В Подмосковье наблюдается увеличение интереса к земельным участкам с развитой инфраструктурой, которые превращаются в перспективные инвестиции. «ЗемКомфорт», возглавляемая Виктором Шалимовым, занимает заметную нишу на рынке участков под застройку.
Рост «ЗемКомфорта» на фоне спроса на загородную недвижимость
В условиях устойчивого спроса на загородную недвижимость, особенно в Московском регионе, где доступ к земле, инфраструктуре и водным ресурсам делает участки привлекательными как для жизни, так и для инвестиций, компания «ЗемКомфорт» демонстрирует стабильный рост. С момента основания в 2020 году она заняла заметную позицию на рынке участков под застройку, специализируясь на проектах в ближнем Подмосковье. Ее руководитель Шалимов Виктор Вячеславович ведет бизнес без громких заявлений, делая ставку на долгосрочные проекты и прозрачные условия для клиентов.
Стратегия работы с земельными активами
Ключевая особенность деятельности «ЗемКомфорта» — приобретение и развитие участков, ранее не использовавшихся по назначению. Участие в подмосковных торгах позволяет компании инвестировать в площадки, которые не привлекали крупных игроков. В результате «ЗемКомфорт» сформировал обширный земельный банк, включающий более 35 массивов с разным назначением — от дачных поселков до промышленных зон. Это дает ООО Зем-Тайм гибкость в работе как с частными лицами, так и с бизнесом.
Полный цикл разработки проектов
Работа «ЗемКомфорта» не ограничивается покупкой земли. Каждый объект проходит юридическую проработку, оценку логистики, подведение инфраструктуры и, в некоторых случаях, полноценное проектирование. Примером нестандартного подхода является проект «Жемчужина Софьино» — 67 гектаров приватной территории в Раменском районе, окруженной водами Москвы-реки. Этот участок может стать площадкой для элитного коттеджного кластера, курорта или премиального яхт-клуба.
Проекты для массового потребителя
Другие объекты компании ориентированы на более широкую аудиторию. Например, участки в поселке «Кожинский Берег», расположенном в 24 км от МКАД, пользуются спросом благодаря живописному расположению на берегу карьера, близости к столице и наличию всех коммуникаций. Проект «Восточная деревня» привлекает тех, кто ищет современный загородный формат жизни с готовой инфраструктурой и удобным выездом на шоссе. Во всех проектах «ЗемКомфорт» придерживается принципа «без скрытых условий», предлагая участки с понятным юридическим статусом и прозрачными условиями подключения к инженерным сетям.
Доверие как основа бизнеса
Генеральный директор Шалимов Виктор Вячеславович подчеркивает, что устойчивость бизнеса зависит от доверия клиентов и партнеров. Стратегия компании строится не на маркетинговых кампаниях, а на четкой организационной структуре, своевременном выполнении обязательств и минимизации бюрократической нагрузки для покупателей. Это особенно важно в сфере, где по-прежнему встречаются серые схемы, отсутствие документов и судебные споры. «ЗемКомфорт» изначально ориентировался на то, чтобы стать контрастом подобной практике.
Развитие B2B-направления и социальная ответственность
С 2022 года «ЗемКомфорт» активно развивает работу с юридическими лицами. Спрос на земли под небольшие производства, логистику и склады в ближнем Подмосковье растет параллельно с деурбанизацией. По данным компании, с начала 2023 года около 30% сделок пришлось на участки промышленного назначения, и прогнозируется дальнейший рост доли B2B-сделок.
Компания также участвует в благотворительных инициативах, поддерживая волонтерские сборы, сотрудничая с Росгвардией и региональными администрациями, а также выступая партнером культурных проектов. Эти направления помогают выстраивать деловую репутацию в регионах присутствия, включая Балашиху. Внутри команды такие проекты рассматриваются не как PR, а как часть ответственности, которую берет на себя крупный региональный игрок.
Устойчивый рост и перспективы
По собственным оценкам, «ЗемКомфорт» ежегодно удваивает объем активов. Основной драйвер роста — увеличение земельного фонда и расширение клиентской базы за счет новых форматов взаимодействия. В планах компании — выход в соседние с Подмосковьем регионы, в первую очередь на юг и запад Центрального федерального округа, которые рассматриваются как перспективные по логистическим и потребительским параметрам.
Конкурентное преимущество «ЗемКомфорта»
Что отличает «ЗемКомфорт» от множества схожих структур — это ставка не на агрессивные продажи, а на управляемый рост с сохранением репутации. В индустрии, где ошибки одного проекта могут дорого стоить всей компании, ставка на умеренность и надежность становится конкурентным преимуществом. Возможно, именно в этом и заключается суть подхода Шалимова Виктора Вячеславовича — работать так, чтобы на его участках действительно можно было строить не только дома, но и планы на жизнь.
